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什么是房地產測繪?什么情況可以申請?

文章來源:http://www.akm-engin.com 發布時間:2021-07-16 瀏覽次數:50

房地產房地產測繪是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地,也就是說,房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。隸屬于工程測量,是工程測量專業中地籍測量學的一部分,后獨立為房產測繪。

 

房地產測繪的類別

房地產測繪分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。

(1)房地產基礎測繪是在一個城市或者一個地域內,大范圍、整體的建立房地產的平面控制網,進行測繪房地產的基礎圖紙稱為房地產分幅平面圖。

(2)房地產項目測繪是在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分戶平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、薄、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪和房地產權屬管理、開發、交易、拆遷等活動緊密相關。其中最大量、最現實也最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

房地產測繪

房地產測繪申請委托的條件

有以下情況之一的,房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應該委托房產測繪單位進行房地產測繪:

(1)申請產權初始登記的房屋;  

(2)自然狀況發生變化的房屋;  

(3)房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。

房產管理中需要的房地產測繪,由房地產行政主管部門委托房產測繪單位進行。房地產測繪成果資料應當與房產自然狀況保持一致。房產自然狀況發生變化時,應當及時實施房產變更測量。 委托房地產測繪的,委托人與房地產測繪單位應當簽定書面房產測繪合同。房地產測繪單位應當是獨立的經濟實體,與委托人不得有利害關系。 房地產測繪所需費用由委托人支付。 房地產測繪收費標準按照國家有關規定執行。


中科檢測可提供高效完整的房地產測繪服務,幫助各領域政府機關、企事業單位提供全面、可靠的數據依據,為日后的規劃、決策和管理打下堅實基礎。作為測繪工作中的極具特性的分支,房產測繪的主要測定范圍包括房屋以及房屋用地。通過各式各樣的測繪手段、測繪儀器以及測繪技術手段,房地產測繪需要對房產的土地以及房屋進行測量,主要涉及到:房產的利用情況、數量、權屬狀況、質量、位置、自然狀況以及利用狀況。


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